Među privrednicima i građanima, nakon najave Vlade da će od janura stupiti novi ekonomski model „Euro model“, umjesto oduševljenja, raste strah od dodatnog opterećenja i otpuštanja radnika.
Privrednici upozoravaju da bi rast troškova rada mogao dodatno opteretiti mikro, mala i srednja preduzeća, ugroziti konkurentnost kompanija i uticati na rast cijena nekretnina. Do kraja godine ostalo je nešto više od dva mjeseca pa traže da se što prije otvori dijalog sa nadležnim institucijama kako bi zajednički razmotrili mogućnosti prilagođavanja dinamike primjene mjera.
Predsjednik Odbora udruženja građevinarstva i industrije građevinskih materijala Privredne komore Crne Gore Mile Gujić kaže da razumije namjeru Vlade da kroz predloženi model poboljšanja životni standard zaposlenih, ali upozorava da povećanje minimalne zarade može izazvati poremećaje u platnoj strukturi, jer kompanije moraju korigovati i ostale zarade kako bi zadržale kvalifikovani kadar.
Predlaže da se prije primjene modela sprovedu sektorske simulacije i procijene njegovi efekti na profitabilnost, likvidnost, investicije i konkurentnost. Privrednici upozoravaju na moguću ugroženost zanatskih, mikro i malih preduzeća, koja, navode, nemaju dovoljno akumuliranih sredstava da apsorbuju dodatne troškove, a pojedine kompanije već su najavile mogućnost dvocifrenog procentualnog povećanja cijena nekretnina.
Informacija, da bi cijene stanova mogle porasti, posebno je zabrinula podstanare koji se plaše da će nakon nove godine rješavanje njihovog stambenog pitanja tek postati, kako kažu, nemoguća misija.
U iščekivanju načina da riješe krov nad glavom, prioritet im je, kaže za Biznis.me predsjednik Udruženja podstanara „Moj dom“ Dragan Živković, da Vlada konačno izradi Zakon o zakupu stanova, u čijoj izradi bi to udruženje bilo ravnopravan partner. Ističe da bi najavljena izrada Zakona o zakupu stanova mogla da prekine takvu praksu i zaštiti prava obje strane.
„Podstanari godinama, a naročito nekoliko posljednjih, žive u apsolutnoj nesigurnosti, jer nemaju pravnu zaštitu ni pomoć države. Izrada Zakona o zakupu stanova bila je najavljena još prošle godine, ali taj posao nije realizovan. Poslije višegodišnjeg zalaganja konačno smo dobili potvrdu da će se pristupiti izradi zakona i da će predstavnici podstanara učestvovati u izradi Zakona o zakupu stanova i da ćemo mi biti dio te priče“ istakao je Živković, naglašavajući da je cilj da se konačno uvede red na tržište koje je do sada bilo, kako tvrdi, „potpuno divlje“ i na kojem je svako mogao da radi šta hoće.
Naš sagovornik kaže da je većina stanodavaca korektna prema podstanarima te da problem nije među svim stanodavcima, već je riječ o odsustvu jasnih pravila koja bi spriječila zloupotrebe i obezbijedila sigurnost i vlasnicima stanova i njihovim zakupcima.
„Ključno rješenje je u zaključivanju ugovora o zakupu, koji bi trebalo da obezbijedi pravnu sigurnost i jasno utvrdi međusobne obaveze. Zakon donosi sklapanje ugovora, koji garantuje jednoj i drugoj strani miran i fer odnos. Stanodavcima čuvanje svoje imovine i ostvarivanje prihoda na koje imaju pravo, a sa druge strane podstanarima donosi zakonsku zaštitu i miran san“, istakao je sagovornik našeg portala.
Ističu da su najavljena zakonska rješenja priliku da se oblast zakupa stanova prvi put sistemski uredi i podstanari dobiju zaštitu koju godinama traže.
„Ako država ovom zakonu pristupi samo kao prikupljač poreza, a sam zakon ne bude pozitivan balans između stanodavaca i podstanara, onda ćemo, nažalost, doći u situaciju da stanodavci, ako ne budu dovoljno zaštićeni ovim zakonom, sav teret preliju na podstanare, pa ćemo ponovo imati rast kirija“, upozorio je Živković i dodaje prijedlog Udruženja.
Pročitajte još:
„Predložemo poreske olakšice i minimalnu stopu poreza za one stanodavce koji su korektni i koji će sklapati višegodišnje ugovore i uredno plaćati ono što se od njih traži. Ono što je nama, podstanarima u Crnoj Gori, najbitnije jeste da se jednom zakonskom odredbom jednostavno ograniči proizvoljno podizanje kirija“, istakao je sagovornik našeg portala i podsjetio na ono što Udruženje „Moj dom“ godinama upozorava, a to je da više od 24 hiljade podstanarskih porodica živi u potpunoj pravnoj i socijalnoj nesigurnosti, prepušteno na milost i nemilost tržištu.
Od Zakona očekuje kratkotrajni mir, u smislu života pod tuđim krovom sa pristojnom kirijom, jer je sada izdavanje stanova regulisano Zakonom o obligacionim odnosima između stanodavaca i podstanara, što je, kako tvrdi, uglavnom ostajalo samo na papiru.
