Crna Gora osvojila je prestižno priznanje za vodeću evropsku destinaciju prirode na ceremoniji dodjele turističkih nagrada World Travel Awards, koja je prvi put održana u našoj zemlji, i to u Kotoru koji je proglašen za vodeću evropsku turističku destinaciju u razvoju, dok je hotel domaćin Hyatt Regency Kotor Bay Resort osvojio tri nagrade, saopštili su iz NTO.
Ministarka turizma Simonida Kordić je kazala da to potvrđuje da Crna Gora postaje ne samo mjesto susreta vodećih aktera svjetske turističke industrije, već i destinacija u kojoj se razgovara o ključnim pravcima budućeg razvoja turizma.
No, upravo je to tema o kojoj se godinama polemiše u našoj zemlji. Da li budući razvoj turizma podrazumijeva zauzimanje državnog zemljišta i izgradnja hotelskih kapaciteta mimo dozvoljenih gabarita?
Slučaj kompleksa Krimovica, nadomak Budve, uvjerava da pravda nije ista za sve. Podsjećamo na slučaj kompanije Carinvest koju je sud oslobodio i optužbi tužilaštva da su njeni vlasnici radili puteve i kultivisali državno zemljište i nakon 2018. godine. Do tada im je sve oprošteno jer se, prema navodima suda, ne radi o zemljištu sa posebnom namjenom, u zoni morskog dobra. U tom predmetu nastupila je apsolutna zastara krivičnog gonjenja.
Istom se nada i vlasnik kompanije Carine koji „betonira“ more u Herceg Novom. Za malo, nekada ribarsko mjesto Baošići, mnogi su znali samo po fešti od mimoze, ribe i vina. No, mjesecima unazad čulo se i po jednoj drugoj, ni malo lijepoj priči, u što su se uvjerili turisti koji su ljetovali. Pitanje je da li će opet doći.
„Nisam sigurna da ću letovati više ovde. Šetalište je u avgustu bilo preorano od kamiona koji su nasuli lepu, malu, plažu. Čujem da će biti zatvorena za meštane i njihove goste, bez obzira što bi platili. Namenjena je samo gostima hotela. Ali, bez obzira, ružno je, ogromni hotel na samoj obali u ovoliko malom mestu. Letos su se izlivale i otpadne vode. Mogu misliti što će biti narednog leta ako se sve završi. Razočarana sam“, ispričala nam je Vesna Protić iz Beograda koja je više od tri decenije dolazila u Baošiće, prvo sa svojom djecom, sada unučićima.
Ima riječi hvale za domaćine kod kojih boravi po 20 dana. I oni su, kažu, razočarani što se Baošići, tvrde, razvijaju nepropisno. Nada se da će država, makar plažu vratiti u prvobitno stanje, za nebodere znaju da će ostati. Naša sagovornica kaže da će nastaviti da dolazi u Crnu Goru jer joj je prijatno, ali u nekom drugom mjestu, najvjerovatnije ulcinjska rivijera, čula je da tamo ima lijepoh malih uvala za odmor.
Plaža u Baošićima na klackalici, za Đenoviće i Kumbor zeleno svijetlo
Devastacija obale u Baošićima je pred pravosudnim organima i odavno je to preraslo iz spornog pitanja gradnje u odgovornost onih koji su dozvolili da do takve situacije dođe, ali i onih koji danas izbjegavaju njeno rješavanje. Predsjednik Opštine Stevan Katić već sedam mjeseci ne oglašava se o spornoj građevinskoj dozvoli. Građani to od njega očekuju jer je uvjeravao da je sve u redu.
Zabrinjava ih odugovlačenje postupka i strahuju da će se sve završiti po volji investitora, a na njihovu štetu. To im, kažu, liči na Krimovicu s početka priče.
„Prvo su se u Budvi mještani bunili, tražili pravdu koju nijesu dobili. Korist je ostvario investitor sa onima koji su mu dali dozvole, baš kao što će biti i u ovom slučaju. Uzalud svi vidimo da ovo nije normalno. Mi stariji mještani koji ovdje živimo sedam i po decenija znamo koliki je taj prostor bio, o plaži da ne govorimo. Razočarani smo“, kazalu su nam starosjedioci Baošića.
„Tražiimo da predsjednik Opštine Stevan Katić zakaže Zbor građana i pokaže da posjeduje svu dokumentaciju koja opravdava izgradnju ovog gabaritnog hotela i devastaciju obale, a posebno uništavanja onoga što je u zoni UNESCO“, poručuju mještani i traže dosljedno poštovanje propisa.
Podsjećamo, Vlada Crne Gore je u oktobru na elektronskoj sjednici usvojila zaključke kojima su nadležni organi zaduženi da preduzmu radnje radi stavljanja van snage građevinske dozvole za lokaciju u Baošićima, dok je Upravni odbor JP za upravljanje morskim dobrom zadužen da, nakon izdavanja urbanističko-tehničkih uslova, pristupi izradi tehničke dokumentacije u skladu sa rješenjem Uprave za zaštitu kulturnih dobara i utvrđenim konzervatorskim uslovima, radi vraćanja lokacije u prvobitno stanje.
Ni nakon mjesec dana, ništa od onog što piše u zaključcima Vlade. Postavlja se pitanje ko je „jači“ – opština Herceg Novi ili Vlada? Dok prvi ćute, vlasnik kompanije Carine užurbano radi na kompleksu i ne razumije namjeru Vlade koja je donijela zaključak da se obala vrati u prvobitno stanje.
Tvrdi da ima dozvolu za gradnju kupališta i da je prošla sve procedure i instance, od urbanističkih uslova, Morskog dobra, do Sekretarijata Opštine. Vlasnik, Čedo Popović, uvjerava da na tom lokalitetu nema kulturnih dobara.
„To je bafer zona, nema ni jedno kulturno dobro. Vlada je dozvolila da se naspe oko 10.900, do sada je nasuto preko 9.000“, kazao je Popović. Direktorica Uprave za zaštitu kulturnih dobara Petra Zdravković vlasniku kompanije Carine još ranije je uputila rješenje da u roku od mjesec sanira prostor koji je dio zaštićene okoline prirodno i kulturno-istorijsko područje Kotora, upisanog na UNESCO listu svjetske baštine.
Zašto se ne postupa po rješenju Uprave za zaštitu kulturnih dobara koja je ranije izdala konzervatorske uslove kojima je predviđeno uklanjanje novoizgrađenih struktura i nasutog materijala, restauracija starog mandraća i rehabilitacija obalnog dijela predmetne lokacije, pitanje je na koje odgovorni ćute.
Na samo par kilometra od Baošića, ista kompanija gradi turistički rizort sa pet zvjezdica u Kumboru i Đenovićima, u blizini luksuznog naselja Porto Novi.
I tu su radovi bili obustavljeni, ali je Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine usvojilo žalbu kompanije Carine i poništilo rješenje urbanističko-građevinske inspekcije od 13. maja ove godine, kojim je bila zabranjena gradnja prve faze turističkog rizorta. Predmet je vraćen inspekciji na ponovni postupak zbog nedostataka u obrazloženju prvostepene odluke. Riječ je o projektu „Novi Novi“, čija je prva faza, prema ranijim najavama investitora, procijenjena na oko 80 miliona eura.
Iz resornog ministarstva su utvrdili da prvostepeno rješenje ne sadrži dovoljno precizno utvrđene činjenice i razloge na osnovu kojih bi se mogla potvrditi zakonitost izrečene zabrane.
Podsjećamo, Urbanističko-građevinska inspekcija prethodno je utvrdila da revidovani glavni projekat, prema njenoj ocjeni, nije usklađen sa urbanističko-tehničkim uslovima iz avgusta 2023. godine. Primjedbe su se odnosile na spratnost pojedinih objekata, namjenu planiranih sadržaja i dokumentaciju koja prati prijavu građenja.
Pročitajte još:
Iz kompanije Carine su kazali da je izmijenjeni glavni projekat revidiran 15. maja 2026. godine i da su na taj način otklonjene pojedine nepravilnosti na koje je inspekcija prethodno ukazivala.
Inače, kompanija Carine u Herceg Novom ima više hotelskih kapaciteta. U Bijeloj raspolažu hotelima Park i Delfin, gdje su, takođe, nasute velike plaže od postojećih po hiljadu kvadrata, na sadašnje preko deset hiljada. I prije desetak godina mještani Bijele su se protivili tome, ali zakon jačeg je pobijedio.
Posmatrajući primjer iz susjedne im mjesne zajednice Bijela, mještani Baošića strahuju da ih čeka isti scenario.
