Predstavljeno idejno rješenje za prvi blok zgrada na Veljem brdu, uskoro tender za glavni projekat

Nagradu od 100.000 eura na međunarodnom konkursu za idejno rješenje prvog bloka naselja Velje brdo dobili su Dejan Milanović i Grozdana Šišović iz Srbije. Sada slijedi tender za glavni projekat, nakon čega će biti poznato koliko će koštati sama izgradnja i opremanje. Ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović građevinsku dozvolu očekuje u novembru. – prenosi Pobjeda.

Drugu nagradu od 65.000 eura dobili su Stefan Đorđević i Dalia Dukanac, takođe iz Srbije, dok je treću nagradu od 40.000 eura dobio udruženi tim iz Crne Gore i Slovenije Dijana Vučinić, Jurij Sadar, Miha Čebulj i Bostjan Vuga. Komisija Ministarstva je odlučila i da za ukupno 20.000 eura otkupi idejna rješenja Albastros arhitekture iz Hrvatske i LLC Dizayn Fabrikasi iz Uzbekistana.

Na pitanje Pobjede da li će se ostala nagrađena i otkupljena rješenja eventualno koristiti u nekim narednim fazama izgradnje, v. d. generalne direktorice Direktorata glavnog državnog arhitekte i predsjednica komisije Mirjana Đurišić je kazala da će se koristiti samo pobjedničko idejno rješenje, te da je standardna praksa da se konkursom predvidi više nagrada kako bi se autori motivisali da učestvuju. Za svaku narednu fazu izgradnje, kako je dodala, Ministarstvo će raspisivati posebne konkurse.

Na konkurs stiglo 29 radova

Radunović je ocijenio da je bila dobra odluka da se raspiše međunarodni tender jer, da je ostalo u nacionalnim okvirima, ne bi bilo dovoljno ponuda, imajući u vidu samo dvije ponude u kojima su crnogorski autori djelimično učestvovali. Komisiju su, osim Đurišić, činile prostorna planerka Svetlana Jovanović, te arhitekte i profesori iz zemlje i regiona, a na konkurs je stiglo 29 radova autora iz Italije, Njemačke, Turske, Danske, Perua, Uzbekistana, Srbije, Hrvatske, Albanije.

Đurišić je kazala da su ovim konkursom stavili u fokus javni interes i poslali poruku da su urbanizam i arhitektura neodvojive kategorije.

– Odlukom da ovaj konkurs bude međunarodnog karaktera, osigurali smo veći stepen legitimiteta što potvrđuje znatan odziv učesnika i referentnih imena iz regiona i svijeta – ocijenila je Đurišić.

Kazala je da je prvonagrađeni rad predstavlja promišljen i visoko kvalitetan odgovor koji objedinjuje visok nivo prostorne organizacije, funkcionalne jasnoće i arhitektonske artikulacije postavljajući jasan standard za dalji razvoj ove teritorije. Zgrade će, u zavisnosti od pozicije, imati četiri ili pet spratova.

Cijene

Cijene stanova će, kako je najavio Radunović, biti 1.000 eura, kako je Vlada obećala, iako je ,,to u ovom momentu nategnuto“. Za očekivati je da u idućim fazama cijene idu na gore, u odnosu na inflaciju i eventualni rast cijena građevinskog materijala.

Pravilnikom koji je u pripremi biće definisani kriterijumi za učešće na javnom konkursu, za koje je do sada, neformalno, interesovanje iskazalo 15.000 građana.

Planirano je da se javni konkurs za kupovinu stanova raspiše kada započne izgradnja zgrada, a ugovorima će, kako je kazao Radunović, biti onemogućeno kupcima da stanove prodaju u određenom periodu, moguće i do 20 godina. Prednost će, kako je dodao, imati podstanari, koji nemaju nekretnine na svoje ime, kao i samohrani i roditelji djece sa posebnim potrebama. Sa bankama će, kako je kazao Radunović, dogovoriti povoljne uslove za kreditiranje kupovine stanova.

Naglasio je da država ne namjerava jedina da gradi na tom području, već da će u nekom trenutku, kada se formira naselje, ponuditi parcele i za komercijalnu izgradnju.

– Ovo nijesu socijalni stanovi i njihova izgradnja će koštati mnogo više od 1.000 eura po kvadratu. Ovdje država poklanja onim građanima koji nijesu uspjeli da dođu do krova nad glavom, poklanja zemlju, projekat i infrastrukturu, radi bez marže. Ovo naselje će biti izuzetno atraktivno za život, usklađeno sa savremenim urbanističkim normama i značajno će se isticati u odnosu na ostale krajeve Podgorice – kazao je Radunović dodajući da se može napraviti ,,blaga paralela sa Blokom pet“.

Kazao je i da su u lamelama predviđeni prostori za dječje igraonice i zajedničke aktivnosti stanara. Biće izgrađene podzemne garaže koje će građani moći da kupe zasebno u odnosu na stanove, takođe po nižim cijenama.

,,Spavaonice“

Da je riječ o ,,spavaonicama“, ocijenio je penzionisani profesor Građevinskog fakulteta Radenko Pejović, koji je prisustvovao jučerašnjoj prezentaciji idejnog rješenja. Smatra da je trebalo uraditi arhitektonsko rješenje za cijeli kompleks, da se sve sagleda, a onda da se radi fazno, jer se ,,ovakav megalomanski projekat ne može realizovati drugačije“. Pejović smatra da ovaj projekat nije prostorno izvodljiv sa tolikim brojem stanovnika.

– Ako uporedimo Nikšić sa 32.00 stanovnika i prostorom od preko sedam hiljada hektara sa naseljem Velje brdo gdje se planira od 40 do 70.000 stanovnika na oko 700 hektara, ja mislim da je to nemoguće – ocijenio je Pejović naglašavajući da se za ovako malu spratnost ne može obezbijediti prostor za toliko stanovnika.

Dodao je da je trebalo uraditi studiju izvodljivosti te sagledati sve aspekte od finansiranja preko infrastrukturnog opremanja. Pejović je ukazao i da će ovaj projekat značajno ubrzati iseljavanje stanovništva sa sjevera.

– Ovo je najskuplji mogući način rješavanja stambenih pitanja, jer je bilo veliki broj lokacija u Podgorici koje su već komunalno opremljene – kazao je Pejović, dodajući da je projekat predstavljen prije dvije godine u vrijeme lokalnih izbora, a da se sada ponovo krenulo u kampanju pred parlamentarne izbore koji nas čekaju iduće godine.

Radunović je ocijenio da je Pejović ,,promašio temu“, te da je imao unaprijed pripremljen politički govor.

– Projekat napreduje i realizuje se iako od početka slušamo da od toga neće biti ništa. Otkad smo prezentovali ideju prije dvije godine do danas krenuli smo sa izgradnjom bulevara, a u novembru ili decembru počeće i izgradnja zgrada – kazao je Radunović.