Udruženje podstanara Crne Gore „Moj Dom“ predalo je Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, Skupštini Crne Gore i Zaštitniku ljudskih prava i sloboda inicijativu da pitanje njihovog položaja konačno uđe u institucionalne tokove, jer su, kako je za portal Biznis.me, kazao predsjednik tog udruženja Dragan Živković, podstanari decenijama prepušteni samovolji tržišta i neuređenom sistemu, bez ikakve pravne sigurnosti.
„Vjerujemo da je ovo trenutak kada država treba da prepozna realnost – da hiljade građana u Crnoj Gori žive kao podstanari i da im je potrebna osnovna zakonska zaštita. Naš cilj nije sukob sa stanodavcima, već stvaranje fer odnosa i jasnih pravila koja štite i jedne i druge strane“, kazao je Živković, podsjetivši da je Ombudsman nedavno ukazao da su podstanari izloženi sistematskoj nepravdi i institucionalno nevidljivom statusu i objasnio na što se to odnosi.
„To se odnosi na činjenicu da ne postoji nijedan zakon, pravilnik ni institucija koja se sistematski bavi zaštitom prava podstanara. Nevidljivi smo u sistemima socijalne zaštite, energetskih subvencija, stanovanja i poreske evidencije. To znači da hiljade ljudi bez ugovora o zakupu žive bez sigurnosti, ne mogu dokazati prebivalište, ne mogu ostvariti određena prava niti koristiti državne programe pomoći“, istakao je Živković, naglašavajući da baš tu „institucionalnu nevidljivost“ pokušavaju promijeniti.
Prvi korak ka transparentnosti tržišta, prema njegovim riječima, je registar podstanara, koji bi pokazao realan broj zakupaca i stanova u zakupu, kaže Živković, naglašavajući da bi to olakšalo državi da planira stambene politike, subvencije i mehanizme zaštite od zloupotreba.
„Prema našim procjenama, zasnovanim na terenskom radu i dostupnim podacima, u Podgorici živi oko 25.000 podstanara, dok u cijeloj Crnoj Gori do 60.000 ljudi živi u iznajmljenim stanovima.To je ogroman broj građana koji zaslužuju da budu prepoznati u zakonodavnom okviru“, kazao je Živković.
Kako kaže, tržište zakupa u Crnoj Gori je uglavnom neregulisano i neformalno.
Hitno usvojiti Zakon o zaštiti podstanara
„Naš cilj je da kroz dijalog sa poslanicima i nadležnim odborima započnemo rad na izradi Zakona o zaštiti prava podstanara. Inicijativa je već stigla na skupštinsku adresu i očekujemo da će poslanici uskoro biti formalno upoznati sa njenim sadržajem. Udruženje „Moj Dom“ je spremno da učestvuje u radnim grupama, pruži terenske podatke i iskustva građana kako bi se došlo do pravednog, primjenjivog i modernog zakona“ kazao je za Biznis.me, Dragan Živović, predsjednik Udruženja podstanara Crne Gore „Moj Dom“.
„Većina ugovora je usmena, porezi se ne plaćaju, a podstanari nemaju nikakvu pravnu zaštitu.Uređeno tržište bi donijelo sigurnost stanovanja, zaštitu prava obje strane i poresku disciplinu“, uvjeren je Živković, naglašavajući da bi formalizacijom zakupa, država imala uvid u realno stanje i prihodovala kroz uredno oporezivanje, a građani bi imali pravnu sigurnost i stabilnost.
Podstanari traže socijalne programe
Podstanari su u potpunosti izostavljeni iz sistema subvencija za socijalno ugrožene potrošače, kaže Živković jer se one vežu za vlasništvo nad nekretninom.
„To znači da hiljade ljudi koji plaćaju račune i troškove stanovanja nemaju pravo na pomoć države.Naš prijedlog je da se subvencije vežu za korisnika računa, a ne za vlasnika nekretnine, čime bi i podstanari mogli ostvariti pomoć“ kazao je Živković napominjući da su tražili pravno mišljenje o mogućnostima izmjene podzakonskih akata u ovom dijelu, te da planiraju inicirati isto i prema Ministarstvu energetike.
Naš sagovornik očekuje da će se uskoro sastati sa rukovodstvom Glavnog grada, te da podstanari očekuju njihovu podršku.
Pročitajte još:
„Glavni grad već ima uspostavljen sistem novčane podrške podstanarima kroz određene socijalne programe, što smatramo važnim primjerom dobre prakse na lokalnom nivou. Vjerujemo da bi upravo Podgorica mogla biti prvi grad koji će institucionalno prepoznati potrebu za sveobuhvatnom zaštitom prava podstanara i aktivno učestvovati u izradi i primjeni budućeg zakona“, istakao je Živković.
