Privatizacija Budvanske rivijere – još jedna betonizacija metropole turizma ili elitno naselje?

Manjinski akcionar Budvanske rivijere, MK Group, krajem septembra je predstavio viziju razvoja kompleksa Slovenska plaža, koja bi, kako kažu iz Sindikata HG Budvanska rivijera, urušila ne samo izgled Budve već i Crne Gore.

Predsjednik te sindikalne organizacije, Milorad Dajković, je za portal Biznis.me kazao da se projektom MK Groupe ruši cijeli kompleks Slovenske plaže, koji je danas jedna cjelina. Navodi da su uzalud pisali i o tome upozoravali Vladu i Savjet za privatizaciju, ali odgovora nema.

„Umjesto kompletnog turističkog naselja ‘nikli’ bi stanovi za prodaju i samo dva manja hotela. Time se gubi funkcija koja je decenijama bila okosnica budvanskog turizma, a prostor se pretvara u stambenu zonu na prvoj liniji mora, kakvih Budva već ima previše“, kazao je Dajković i tvrdi da nekontrolisana gradnja condo hotela šteti ne samo Budvi, već cjelokupnom crnogorskom turizmu.

„Takvi modeli smanjuju broj klasičnih hotela i ne doprinose zapošljavanju onako kako to, često, predstavljaju. Posljedica istog je i narušavanje prostornog ambijenta, povećanje sive ekonomije jer se veći broj gostiju ne prijavljuje, što direktno utiče na finansije, kao i na povećanje gužvi. Jedini koji imaju profit su prehrambreni marketi i drugi ugostiteljski objekti“, naglasio je Dajković, napominjući da je Budva već preopterećena izgradnjom i saobraćajnim haosom jer bi, tvrdi, nova masivna gradnja stanova, na prvoj liniji mora, smanjila zelene površine, dodatno degradirala obalu i značajno smanjila kvalitet života i građana i turista.

„Umjesto rasterećenja, Budva bi dobila još jednu urbanu blokadu i još više betona umjesto turističkog prostora koji donosi stabilne prihode, a zaposleni bi dobili neizvjesnost“, objašnjava naš sagovornik.

Iz Sindikata HG Budvanska rivijera tvrde da Plan restrukturiranja, kakav je do sada prezentovan, nije dovoljno transparentan, niti razrađen.

„Nedostaju jasne analize dugoročnih efekata po kompaniju, zaposlene i državu. Restrukturiranje ne smije biti paravan za rasparčavanje imovine, već mora imati za cilj jačanje kompanije, modernizaciju poslovanja i očuvanje radnih mjesta, uz jasno definisanu ulogu države kao većinskog vlasnika. Pored toga nedostaju konkretne analize, studije i procjene uticaja. Ne može gradnja stanova jačati turizam“, poručio je Dajković

On ističe da nikom od radnika nije jasno zašto se hoteli ruše umjesto da se rekonstruišu, jer je, tvrdi, dokazano da objekti iz 80-ih mogu biti uspješno modernizovani uz očuvanje autentičnosti.

Investicija „teška“ 700 miliona eura

Za Sindikat HG Budvanska rivijera je sporno što je u najavljenom poslu isključena šira javnost, a naročito zaposleni, što je, navodi, osnov svakog ozbiljnog procesa.

„Najavljena investicija od 700 miliona eura zvuči impozantno, ali do sada nije predstavljena kroz konkretne, obavezujuće planove, rokove i garancije. Javnost i zaposleni imaju pravo da znaju koliki dio investicije je stvaran jer će gradnja da se radi fazno u trajanju od 10 godina, kakav je model finansiranja, kakve su obaveze investitora, kakve od države, kakav je efekat na zaposlene a kakav na lokalnu samoupravu…“, hiljadu pitanja, nigdje odgovora, upozorava Dajković, navodeći da, po tome, investicija ostaje nedorečena vizija, a ne razvojni projekat.

“ I vrlo ključno,“Kongresni centar” koji se pominje u viziji, nalazi se na zemljištu sadašnjeg fudbalskog stadiona “Lugovi”, a to zemljište je pod sporom, jer vlasnici potražuju da im se vrati privatna svojina“, objasnio je Dajković. i pozvao zaposlene da se sjutra okupe u Budvi, blokiraju na pola sata kružni tok , ne bi li, navodi, skrenuli pažnju na mogući problem. Dajković navodi da će protest biti mirnog karaktera, uz puno poštovanje zakonskih propisa, javnog reda i mira, te da je zabranjeno isticanje bilo kakvih nacionalnih, vjerskih, političkih ili drugih obilježja. Njihova jedina poruka je, kaže, da sačuvaju Slovensku plažu, Budvu i Crnu Goru.

MK Group ima velike ambicije, sindikat ih smatra neodrživim

Biznis.me je poslao upit (u oktobru) i MK Group da prokomentariše aktuelnu situaciju, te da li je moguće da sa Sindikatom Budvanske rivijere nađu najbolji model upravljanja, ali smo ostali uskraćeni za odgovor. Poznato je da MK Group posjeduje 33,58 odsto akcija i nudi dvije opcije restrukturiranja. Prva je da Vlada i manjinski akcionari zajednički investiraju u državnu kompaniju a drugi model predviđa formiranje dvije kompanije – jedne u kojoj bi državi pripali hoteli “Palas”, “Castellastva”, “Kristal Palas”i “Mogren”, bez udjela MK Group, i druge u kojoj bi MK Group bila većinski, a država manjinski akcionar, s vlasništvom nad turističkim naseljem “Slovenska plaža” i hotelom “Aleksandar”.

Iz Sindikata Budvanska rivijera, pak, tvrde da bi država, modelom MK Group, izgubila ogroman dio svoje imovine, a novo državno preduzeće, koje bi ostalo nakon cijepanja kompanije, bilo bi, tvrdi prvi čovjek sindikata, neodrživo.

„Hoteli koji ostaju u državnom vlasništvu zahtijevaju ogromna ulaganja i renoviranje, a bez prihoda kompletnog sistema ta ulaganja nisu moguća, to je prvo i osnovno. Dalje, rušenje Slovenske plaže i izgradnja stanova direktno uništava turizam, jer se gubi autentičan, prepoznatljiv prostor koji godinama privlači goste. Treće, država daje vrijednu imovinu, praktično ni za šta, dakle, ne prodaje je, već je daje“, naglasio je Dajković i ne krije bojazan da bi tako Budva samo dobila još jednu betonsku zonu, država izgubila turističku i finansijsku vrijednost, a zaposleni ostali bez radnih mjesta i zarada.