Novi podaci iz Global Property Guidea pokazuju da se četiri od pet najskupljih gradova za stambene nekretnine nalaze u Šviajcarskoj i Luksemburgu, a Cirih je na vrhu liste s cijenom većom od 18.000 eura po kvadratnom metru.
Stockholm: Prosječna cijena 8.380 eura/m²
Stockholm kombinuje neke od najviših životnih standarda u Evropi s jednim od najograničenijih tržišta nekretnina. Prosječne cijene stanova iznose 8.380 eura po kvadratnom metru, što je porast od 7,2% u odnosu na prethodnu godinu i 17,0% u posljednje dvije godine. Oporavak je posebno upečatljiv s obzirom na oštru korekciju koja je pogodila švedsko tržište nekretnina nakon što su kamatne stope naglo porasle 2022. godine. Stockholm ostaje jedno od najskupljih mjesta za kupovinu doma u sjevernoj Evropi, prenosi Poslovni.hr.
Kopenhagen: Prosječna cijena 8.405 eura/m²
Prosječne cijene stanova iznose 8.405 eura po kvadratnom metru, što je porast od 14,3% u odnosu na prethodnu godinu i 24,0% u posljednje dvije godine – najsnažniji rast zabilježen od strane bilo kojeg grada na ovoj listi. Kontrast s ostatkom Danske je oštar. Cijene u drugom najvećem gradu Danske, Aarhusu, pale su za 16,7% u protekloj godini na 4.128 eura po kvadratnom metru, dok su Odense i Aalborg, treći i četvrti najveći grad, ostali ispod 2.800 eura.
Oslo: Prosječna cijena 9.332 eura/m²
Prosječne cijene stanova iznose 9.332 eura po kvadratnom metru, što je porast od 6,3% u odnosu na prethodnu godinu i 14,0% u posljednje dvije godine. Međutim, najsnažniji zamah u Norveškoj sve se više primjećuje izvan glavnog grada. Cijene u Bergenu, drugom najvećem gradu Norveške, porasle su za 22,4% u protekloj godini na 6.160 eura po kvadratnom metru, dok je Trondheim, treći najveći grad u zemlji, zabilježio rast od 12,8%, dostigavši 5.275 eura.
Amsterdam: Prosječna cijena 9.437 €/m²
Prosječne cijene stanova iznose 9.437 € po kvadratnom metru, što je povećanje od 13,0% u odnosu na prošlu godinu i 19,2% u odnosu na prije dvije godine. Za kupce nekretnina, holandska prijestolnica sve više postaje sinonim za rijetke luksuzne nekretnine, a sve manje za uobičajeno tržište nekretnina.
Pariz: Prosječna cijena 9.490 €/m²
Prosječne cijene stanova iznose 9.490 € po kvadratnom metru, što je pad od 0,3% u odnosu na prethodnu godinu i 7,3% u posljednje dvije godine, što Pariz čini najslabijim gradom među deset najboljih. Očekivani oporavak nakon Olimpijskih igara još se nije ostvario, dok viši troškovi zaduživanja i dalje opterećuju potražnju. Uprkos tome, cijene ostaju znatno iznad onih u drugim dijelovima Francuske, gdje Lyon u prosjeku košta 4.551 € po kvadratnom metru, Bordeaux 4.443 €, a Nantes 3.376 €.
Bern: Prosječna cijena 9.952 €/m²
Prosječna vrijednost stanova je 9.952 € po kvadratnom metru, što je pad od 0,7% u odnosu na prethodnu godinu, ali porast od 4,5% u posljednje dvije godine. Snažno bogatstvo domaćinstava, politička stabilnost i ograničena ponuda stambenog prostora i dalje podržavaju potražnju na švajcarskom tržištu nekretnina.
Luksemburg: Prosječna cijena 10.941 €/m²
U Luksemburgu, jednom od vodećih finansijskih centara Evrope, prosječne cijene stanova iznose 10.941 € po kvadratnom metru, što je pad od 0,9% u odnosu na prošlu godinu i 6,9% u odnosu na prethodne dvije godine, jer se tržište nastavlja prilagođavati nakon decenije izvanrednih dobitaka. Čak i nakon nedavne korekcije, Luksemburg ostaje jedan od rijetkih gradova u Evropi gdje tipičan jednosoban stan može lako koštati više od milion €.
Luzern: Prosječna cijena 12.066 €/m²
Luzern je možda najveće iznenađenje na listi. Grad se nalazi na jednoj od najspektakularnijih lokacija u Evropi, gdje se jezero Luzern susreće s podnožjem Alpa. Iako daleko niže od Ciriha ili Ženeve, cijene stanova u prosjeku iznose 12.066 € po kvadratnom metru, što je porast od 7,3% u odnosu na prošlu godinu. Ograničena ponuda, vrlo poželjna lokacija i jaka potražnja domaćih i međunarodnih kupaca i dalje podržavaju cijene.
Ženeva: Prosječna cijena 16.819 €/m²
Prosječne cijene stanova iznose 16.819 € po kvadratnom metru, što je porast od 3,4% u odnosu na prošlu godinu i uglavnom su nepromijenjene u posljednje dvije godine. Čak i na ovim nivoima, ponuda ostaje izuzetno oskudna, što pomaže Ženevi da zadrži svoj status jednog od najekskluzivnijih tržišta nekretnina u Evropi.
Cirih: Prosječna cijena 18.229 €/m²
Cirih ostaje najskuplji grad u Evropi za stambene nekretnine, sa prosječnim cijenama stanova od 18.229 € po kvadratnom metru. Cijene su porasle za 4,2% u protekloj godini i 11,7% u dvije godine uprkos tome što su već krenule od izuzetno visoke baze. Cirih, dom najvećih švajcarskih banaka, berze i ogromne industrije upravljanja imovinom, kombinuje finansijsku moć, političku stabilnost i hronični nedostatak stanova.
Švajcarska zauzima četiri mjesta među prvih pet. Stručnjaci to pripisuju kombinaciji izuzetno visokih plata, političke stabilnosti, velikog broja bogatih stranaca i hroničnog nedostatka stanova. Uprkos visokim cijenama, potražnja u Švajcarskoj ostaje stabilna, dok neke druge evropske metropole (poput Pariza) doživljavaju usporavanje zbog visokih kamatnih stopa. Dok veći dio Evrope još uvijek osjeća posljedice visokih kamatnih stopa, najbogatiji gradovi kontinenta, predvođeni Cirihom i Ženevom, nastavljaju svoj put ka novim rekordima, izvještava Euronews.
