Poreska uprava Crne Gore formirala je predmet i već mjesecima provjerava okolnosti pod kojima je kontrola nad kompanijom Slovenska alijansa DOO Herceg Novi, vlasnikom vrijednog kompleksa u hercegnovskom Starom gradu, prenesena na kompaniju Filoxenia DOO Beograd, koju je osnovala Srpska pravoslavna crkva – Patrijaršija srpska.
Prema informacijama do kojih je došla redakcija Pobjede, provjere su u završnoj fazi, a dosad prikupljeni podaci, kako tvrde izvori Pobjede, ukazuju na sumnju da prilikom dvije promjene vlasničke strukture 2023. i 2025. godine navodno nije pravilno utvrđena i prijavljena poreska obaveza po osnovu kapitalne dobiti.
Izvori upoznati sa slučajem tvrde da je budžet Crne Gore potencijalno oštećen za milionski iznos. Očekuje se da bi u septembru moglo biti procesuirano više pravnih i fizičkih lica iz Srbije i Crne Gore, kao i drugih osoba povezanih sa transakcijama, prenosi Pobjeda.
Kompanija preuzeta bez naknade
Slučaj je dospio u javnost u maju ove godine, kada je Nova.rs objavila da je kompanija u vlasništvu SPC-a bez naknade preuzela stoprocentni udio u Slovenskoj alijansi.
Prema ugovoru u koji je taj portal imao uvid, kompanija Ecopoint FZE LLC iz Ujedinjenih Arapskih Emirata prenijela je na Filoxeniju svoj cjelokupan udio „bez naknade i ograničenja“. Ugovor je, kako je objavljeno, zaključen 24. aprila 2025, dok je promjena u crnogorskom registru evidentirana 9. maja.
U dokumentaciji dostavljenoj redakciji navodi se da je osnovni kapital Slovenske alijanse iznosio 565.227,26 eura. Međutim, taj iznos ne predstavlja nužno tržišnu vrijednost kompanije i njene imovine.
Kompleks koji kontroliše Slovenska alijansa nalazi se na atraktivnoj lokaciji u Starom gradu, sa pogledom na ulaz u Bokokotorski zaliv. Prema procjenama izvora redakcije, njegova sadašnja tržišna vrijednost mogla bi premašiti 15 miliona eura, ali takva procjena zasad nije potkrijepljena javno dostupnim nalazom ovlašćenog procjenitelja.
Upravo odnos između ugovorene vrijednosti prenosa, osnovnog kapitala društva i stvarne tržišne vrijednosti njegove imovine predstavlja jednu od ključnih tačaka poreske provjere.
Dva kompleksa u srcu Starog grada
Dokumentacija pokazuje da Slovenska alijansa posjeduje nekretnine u KO Herceg Novi, neposredno uz bivši Dom vojske i muzičku školu.
Prvi dio imovine nalazi se na katastarskoj parceli 302, upisanoj u list nepokretnosti 467. Parcela obuhvata ukupno 1.021 kvadratni metar, dok poslovno-stambeni objekat ima oko 1.240 kvadrata. U njemu se nalaze poslovni prostori, apartmani i mansarda.
Drugi kompleks obuhvata parcele 296, 297/1 i 297/2, upisane u list nepokretnosti 478, ukupne površine 791 kvadratni metar. Na njima se nalaze objekti ukupne površine oko 1.225 kvadrata, turistički i poslovni prostori, izložbeni paviljon i objekat označen kao poslovni prostor kulture.
U javnosti su ovi smještajni kapaciteti predstavljeni pod nazivom Anchor Luxury Apartments.
Listovi nepokretnosti dostavljeni redakciji pokazuju da je kao nosilac prava svojine upisana Slovenska alijansa, a za dio evidentiranih nepokretnosti navedeno je da nema tereta i ograničenja.
Od 255.000 eura do višemilionske imovine
Kompaniju Slovenska alijansa osnovali su 2005. godine ruski državljani Nikolaj Zemljanskij i Aleksandar Beljakov, koji je u međuvremenu preminuo.
Prema ranijem pisanju Vijesti, kompanija je kompleks nekadašnjeg Doma JNA kupila od Fonda za reformu sistema odbrane tadašnje Državne zajednice Srbije i Crne Gore za 255.000 eura.
Beljakov je 2016. godine izjavio da je u obnovu kompleksa uloženo između pet i šest miliona eura. Tada je najavljena prodaja objekta zbog, kako je kazao, nepovoljne poslovne klime za ruske investitore.
Kompleks obuhvata objekte različite namjene, uključujući apartmane, galerijski prostor i nekadašnji Dom JNA. Lokacija ima dodatnu vrijednost zbog položaja unutar istorijskog jezgra Herceg Novog, ali kulturno-istorijski status svakog pojedinačnog objekta mora biti utvrđen na osnovu zvanične evidencije Uprave za zaštitu kulturnih dobara.
I transakcija iz 2023. predmet provjera
Poreska kontrola, prema saznanjima, nije ograničena samo na prenos iz 2025. godine.
U julu 2023. cjelokupan udio Slovenske alijanse prenesen je sa Zemljanskog i Beljakova na Ecopoint FZE LLC, kompaniju registrovanu u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Kao vlasnik i ovlašćeni zastupnik te kompanije u dostupnoj dokumentaciji navodi se Zemljanskij.
Time je vlasništvo nad crnogorskom kompanijom, koju su ruski državljani prethodno posjedovali neposredno, preneseno na pravno lice registrovano u UAE, dok su vrijedne nepokretnosti ostale u vlasništvu Slovenske alijanse.
Istražitelji sada, prema tvrdnjama izvora, provjeravaju pod kojim uslovima je izvršen taj prenos, koja je vrijednost udjela prijavljena, da li je nastao kapitalni dobitak i jesu li uredno obračunate i plaćene poreske obaveze.
Crnogorski zakon o porezu na dobit pravnih lica predviđa oporezivanje kapitalnih dobitaka, dok je za poreski tretman konkretne transakcije presudno ko je bio prenosilac udjela, njegov status rezidenta ili nerezidenta, nabavna vrijednost udjela, tržišna vrijednost i primjena eventualnog međunarodnog ugovora. Zbog toga se visina mogućeg poreskog duga ne može pouzdano utvrditi bez potpunog uvida u poslovnu i poresku dokumentaciju.
Filoxenia osnovana sa ulogom od 100 dinara
Prema dokumentaciji u koju je redakcija Nove imala uvid, Filoxenia DOO Beograd osnovana je 3. aprila 2024. godine, sa sjedištem na adresi Kralja Petra 5 u Beogradu – adresi Srpske pravoslavne crkve – Patrijaršije srpske. Osnivački ulog iznosio je 100 dinara (oko 0,80 eura)
Nešto više od godinu kasnije ta kompanija postala je jedini vlasnik Slovenske alijanse i posredno stekla kontrolu nad kompleksima vrijednim više miliona eura.
Ugovorna formulacija da se stoprocentni udio prenosi „bez naknade“ sama po sebi ne dokazuje postojanje krivičnog djela. Međutim, ona poreskim organima otvara pitanje stvarne ekonomske vrijednosti transakcije, motiva za besplatni prenos i eventualne obaveze da se poreska osnovica utvrdi prema tržišnim kriterijumima.
Ruska veza i sastanak u Moskvi
Ugovor o prenosu udjela potpisan je dva dana nakon sastanka predsjednika Rusije Vladimira Putina i patrijarha Porfirija u Moskvi, održanog 22. aprila 2025. godine.
Izvori redakcije tvrde da ustupanje imovine nije bilo slučajno i da je dogovoreno u širem okviru odnosa Ruske Federacije i vrha SPC-a. Oni navode i da je ruska državna korporacija Rosatom, preko Fondacije za podršk hrišćanskoj kulturi i nasljeđu, navodno obezbijedila sredstva za obeštećenje ranijih vlasnika.
Pročitajte još:
Za ove tvrdnje, međutim, redakcija Nove nije dobila ugovor, potvrdu o uplati niti drugi nezavisno provjerljiv finansijski dokument. Zbog toga se ne može tvrditi da su Putinov sastanak, Rosatom i prenos kompanije neposredno povezani dok to ne potvrde nadležni organi ili učesnici transakcije.
Potvrđena je, sa druge strane, činjenica da je patrijarh Porfirije 21. februara 2026. godine odlikovao generalnog direktora Rosatoma Alekseja Lihačova Ordenom Svetog kneza Lazara. SPC je tada saopštila da je priznanje dodijeljeno zbog njegovih dobročinstava i doprinosa očuvanju hrišćanske kulture i pravoslavnog nasljeđa. Objavu o odlikovanju prenio je Tanjug, a informaciju je objavila i Srpska pravoslavna crkva.
Samo odlikovanje, ipak, nije dokaz da je Rosatom finansirao prenos imovine u Herceg Novom.
Ko je upravljao kompanijom
Kao izvršni direktor Slovenske alijanse u dostavljenim materijalima navodi se Ž. R. iz Herceg Novog.
Dokumentacija ga povezuje sa V. R., nekadašnjim službenikom Ministarstva pravde Srbije i osobom koja se u javnosti dovodila u vezu sa poslovima SPC-a. Postojanje porodičnih ili poslovnih veza, međutim, samo po sebi ne predstavlja dokaz nezakonitosti.
Nova.rs je u maju objavila da predstavnici SPC-a i direktor Slovenske alijanse nijesu odgovorili na pitanja o razlozima prenosa kompanije bez naknade.
Za konačno rasvjetljavanje slučaja neophodno je da institucije daju svoja viđenje situacije.
