Kompanija Taube iz Podgorice planira u glavnom gradu izgradnju naselja sa vilama i još jednim objektom mješovite namjene. Kompleks će se graditi u podnožju Veljeg brda, na platou između regonalnog puta Podgorica-Spuž i korita rijeke Zete. To se može vidjeti u zahtjevu za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu koji je investitor podnio Agenciji za zaštitu živtne sredine. – prenosi eKapija.
Lokacija ima površinu od 16.022,17 m2, a planira se izgradnja objekta mješovite namjene – stanovanje i poslovanje.
Urbanističko rješenje projektovano je kao urbani sklop mješovite namjene sačinjen od više objekata. Planirana su 24 porodična stambena objekta (stanovanje manje gustine) i jedan veći objekat mješovite namjene – poslovni centar sa poslovnim prostorom u dvije nadzemne etaže, i poslovnim apartmanima u preostale dvije nadzemne etaže, te garažnim prostorom u podzemnoj etaži.
Lokaciji se pristupa sa javne kolske saobraćajnice, odakle se vodi interna kolsko pješačka, ulica u dva kraka. Uz njih se sekvencijalno planiraju porodični stambeni objekti u nizu, dok se u zoni ka javnoj saobraćajnici planira centralni višeetažni poslovni objekat.
Porodični stambeni objekti su planirani sa dvije nadzemne etaže, tačnije, imaće podrum, prizemlje i jedan sprat. Svi objekti imaju svoje dvorište sa otvorenim bazenom i intezivno ozelenjenim baštama i predbaštama. Parkiranje je organizovano na otvorenom prostoru, ispred objekata, dok je u centralnom poslovnom objektu planirana i podzemna garaža.
Objekti su organizovani pretežno kao trosobne jedinice, sa velikim dnevno-boravišnim dijelom orjentisanim na unutrašnje dvorište, dok je nekoliko kuća organizovano kao četvorosobne jedinice. Nekoliko porodičnih objekata ima podrum za tehničke prostorije. Svi porodični objekti imaju dvokrako stepenište za sprat, manjeg gabarita, sa spavaćim sobama.
Centalni poslovni objekat je četvoroetažni, uz dodatnu podzemnu garažu. Imaće podrumsku etažu, prizemlje i dva sprata. Na prizemlju je planiran glavni ulaz u poslovni prostor koji ima interno stepenište i vezu sa suterenskom etažom poslovanja. Posebni ulaz i komunikaciono vertikalno jezgro vodi ka dva nadzemna sprata poslovnih apartmana, pretežno dvosobe strukture.
Ukupna površina objekata iznosi 7.374,97 m² neto, ili 9.031,29 m² bruto .
Kako stoji u dokumentu, predviđena je fazna realizacija projekta. U prvoj fazi predviđeno je uređenje terena, gradnja interesne saobraćajnice i 11 parking mjesta. Druga faza predviđa izgradnju 4.345,03 m2 sa 52 parking mjesta, a treća 9.557,98 m2 i 104 mjesta za parkiranje.
Ukupno za cijeli projekat projektovano je 167 parking mjesta, od čega devet za osobe sa invaliditetom.
Uređenje terena je zasnovano na konceptu funkcionalne organizacije prostora kojim se obezbjeđuje adekvatna upotreba objekata i slobodnih površina kao i nesmetano odvijanje unutrašnjeg saobraćaja i protivpožarnih puteva.
Koncept pejzažnog uređenja zasniva se na uvažavanju prostornog i vizuelnog identiteta lokacije i njene neposredne okoline. Za ozelenjavanje je predviđeno 4.984,35 m2, odnosno 31,1% od površine lokacije, čime je zadovoljen uslov iz UTU-a. Prostor će biti uređen zelenilom alohtonog i autohtonog biljnog materijala, čime će se stvoriti prostor za pasivan odmor gostiju.
