Alabar početkom decembra u Ulcinju, mještani spremni da mu ponude zemlju za megaprojekat

Vlasnik kompanije Eagle Hills Mohamed Alabar, prema ekskluzivnim saznanjima Pobjede, ponovo dolazi u Ulcinj početkom decembra. Njegov povratak izazvao je veliku pažnju mještana, posebno vlasnika zemljišta na području Velike plaže, koji žele da se sastanu sa njim da bi investirali zemlju u zajednički megaprojekat. Oni su uvjereni da bi upravo Alabar mogao da vrati izgubljeni sjaj Ulcinja i privuče turiste visoke platežne moći. – piše Pobjeda.

Među onima koji žele da razgovaraju s poznatim investitorom je i ekskluzivni punomoćnik vlasnika jednog od najvećih privatnih imanja u zoni Zoganji – atraktivnoj lokaciji nadomak Velike plaže. Riječ je o parceli od čak 100.000 kvadratnih metara u jednom komadu. Vlasnika te parcele zastupa Dragan Pavličić, dugogodišnji predstavnik renomiranih američkih kompanija koje su poslovale u Crnoj Gori.

To je zemlja za svjetsku investiciju – mir, svježa voda, mogućnost dovođenja morske vode, idealna klima.

Pavličić za Pobjedu otkriva da ovaj lokalitet, udaljen svega pet kilometara od mora i kilometar od granice nekadašnje Solane, ima sve preduslove za razvoj elitnog turizma.

– Radi se o jedinstvenom komadu zemlje – 100.000 kvadrata u jednom komadu, s jednim vlasnikom. Na toj lokaciji postoji svježa voda na 70 metara dubine, a postoji i mogućnost dovođenja morske vode do bazena. U prirodnom ambijentu, pod stablima, zamišljamo kompleks s morskom vodom i kompletnom infrastrukturom visoke kategorije – kaže Pavličić.

On naglašava da Ulcinj godinama gubi bitku za turiste visoke platežne moći.

– Ulcinj do sada nije imao klijentelu koja zaista zaslužuje ono što ova destinacija nudi – ljepotu, čistoću, mir. Masovni turizam je narušio imidž i ne donosi stvarnu korist lokalnoj zajednici – kaže Pavličić.

Vlasnici zemljišta na Velikoj plaži očekuju da će Alabarova posjeta biti prelomni trenutak. Žele da mu predstave svoje parcele i uvjere ga da Ulcinj ima potencijal da ponudi najatraktivnije lokacije u Crnoj Gori – ali samo ako država hitno urbanizuje opštine i stane na kraj stihijskoj gradnji.

– Ako se ova lokacija valorizuje pametno i održivo, to može biti početak novog talasa investicija, koji bi zaustavio rasprodaju i slučajnu izgradnju, a otvorio vrata strateškom razvoju – u interesu i građana i države – poručuju iz Ulcinja.

Prema Pavličiću, zemljište u Zoganjima je idealno za razvoj luksuznog rizorta, medicinske klinike, spa i wellness centara, pa čak i edukativnog centra za održivi razvoj.

– Prostor je udaljen pet kilometara od Velike plaže, isto toliko od centra Ulcinja i samo kilometar od Solane, pruža sve što treba za jedinstveni turistički kompleks. Pristupačan je, miran, sa blagim uzvišenjima i ravnicama. Imamo svježu vodu, a uz dovođenje morske vode – zamislite samo mogućnosti. Bazen sa slanom vodom u prirodnom hladu, bez buke, zagađenja i komaraca – kaže Pavličić.

Pavličić decenijama radi sa međunarodnim investitorima i ima mrežu kontakata u oblastima kapitala, infrastrukture i turizma. Zbog toga, uvjeren je da Ulcinj po prvi put ima šansu da privuče dugoročno orijentisane i kredibilne investitore poput Alabara.

Smatra da Ulcinj može postati nova kapija povezivanja crnogorskog juga i sjevera.

– Zamišljamo turiste koji dolaze na more, a potom organizovano obilaze planine, sela i sjever. To je prava strategija održivog turizma – koja ne iscrpljuje, već povezuje i oživljava. Da bi se država otvorila prema svijetu i obezbijedila puni prihod za lokalne i državne budžete, mora pokazati fleksibilnost, odlučnost i skratiti rokove za izdavanje građevinskih dozvola. Sada je prava prilika da prema Alabaru pokažemo dostojanstvo i operativnost. On je vizionar i može da stvori veliku razvojnu šansu i od Ulcinja napravi prepoznatljivu destinaciju za odmor visokoplatežnih turista, nudeći ono što danas nedostaje i gradu i državi – kaže Pavličić.

Prema njegovim riječima, ulaganja poput ovih produžila bi sezonu u Ulcinju na šest do sedam mjeseci, umjesto dva, koliko trenutno iznose vršni mjeseci.

– Imamo zemlju koja je Božji dar. Sve je spremno – samo nam treba ozbiljan investitor i vizija. Ulcinj zaista može biti metropola crnogorskog turizma.

Signal o promjeni atmosfere na terenu daje i Ana Martinović, direktorica marketinga Eagle Hillsa, koja već duže vrijeme boravi u Ulcinju, posjećuje lokalne institucije i razgovara sa mještanima. Ona je za Pobjedu potvrdila da se „klima i mišljenje o investitoru Alabaru vidno mijenja“, te da „postoji nova, do sada neviđena otvorenost prema saradnji“.

Martinović je postala prepoznatljivo lice u Ulcinju – kako kaže, mještani je ,,štaviše stalno pozivaju da ih posjeti“, što potvrđuje da se kompanija u posljednjih godinu dana pozicionirala kao partner grada, a ne samo potencijalni investitor.

Kompanija Eagle Hills Montenegro već je realizovala više društveno-odgovornih projekata na području opštine Ulcinj, uključujući: donaciju Osnovnoj školi „Boško Strugar“; podršku Festivalu horova;finansiranje programa hiporehabilitacije za djecu sa smetnjama u razvoju;pomoć Odbojkaškom klubu Ulcinj.

– Donacija školi ,,Boško Strugar“ samo je jedan u nizu poduhvata kojima potvrđujemo posvećenost Ulcinju i njegovim građanima – kaže Martinović.

Dodaje da se iskreno raduje što će projekat uređenja školskog dvorišta biti gotov krajem januara, te da bi Alabar – ukoliko se tada bude nalazio u Crnoj Gori – vrlo rado posjetio najstariju ulcinjsku školu i uvjerio se u rezultate.

Direktorica škole Mladenka Maja Perić za donaciju je kazala da je„izuzetno vrijedna, ne samo finansijski, već i zbog poruke – da se djeci obezbjeđuje ljepše i sigurnije djetinjstvo“. Podsjeća da je škola dobitnica Oktoiha, „Zelene zastave“ i drugih nagrada, te da partnerstvo sa Eagle Hillsom predstavlja primjer kako zajednica i biznis mogu stvarati trajnu vrijednost.