Investitor iz Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) i vlasnik i direktor kompanije Eagle Hills Mohamed Alabar zatražio je od mještana koji posjeduju zemljište u zaleđu Velike plaže spisak u kojem će iznijeti koliko zemljišta posjeduju i na koliko bi bili spremni da mu daju zemlju u zakup. – prenosi Dan.
Izvor Dana je kazao da bi Alabar trebalo ponovo da dođe u Crnu Goru u maju, kada se očekuje novi sastanak sa vlasnicima parcela u zaleđu Velike plaže. Riječ je o privatnim vlasnicima oko dva miliona metara kvadratnih, za koje je izrađena planska dokumentacija.
Takođe, Alabar je zatražio da se do novog sastanka u maju izradi pismo o namjerama, u kojem bi vlasnici zemljišta trebalo da iznesu svoje zahtjeve u odnosu na izgradnju velikog investiconog projekta u zaleđu Velike plaže, koji ima namjeru da izgradi na oko šest miliona kvadratnih metara, od kojih je oko dva miliona u privatnom vlasništvu.
Kako kaže izvor Dana, pregovori nisu urodili plodom jer Alabar ni na drugom sastanku nije odustao od namjere da zakupi zemljište na više decenija, a vlasnici parcela u zaleđu Velike plaže nisu voljni da daju svoju imovinu u zakup, već bi da je prodaju.
Takođe, oni su odbili da svoju imovinu založe za bankarsku garanciju koju Alabar nudi, jer je jedan dio imanja u zaleđu već pod hipotekama zbog ranijih poslovnih projekata njihovih vlasnika.
Kako saznaje Dan, jedna od prepreka je i to što vlasnici zemljišta ne pristaju na učešće u zajedničkoj kompaniji i na devedesetogodišnji zakup, što je zasad jedino što Alabar nudi.
Izvor Dana dalje dodaje da je Alabar na drugom sastanku sa Ulcinjanima, koji je održan na njihov zahtjev, opet izrazio spremnost samo da zakupi zemljište, te da s njima oformi preduzeće sa zajedničkim kapitalom, u kojem bi njegova investiciona kompanija zadržala 51% kapitala, a mještani bi dobili 49%.
Drugi izvor Dana je otkrio da je Alabar predstavio i mogućnost da najpre zakupi manji dio zemljišta, na kojem bi bio sagrađen znatno manji turistički projekat, nalik na veliki koji ima najmjeru da sagradi u zaleđu Velike plaže.
Poznati turistički radnik i dugogodišnji zakupac poznate ulcinjske plaže Kopakabana Prelja Škrelja potvrdio je za Dan da je upoznat sa činjenicom da je Alabar na sastanku tražio da mu zainteresovani vlasnici zemljišta u zaleđu Velike plaže dostave podatke koliko bi mu od svojeg zemljišta izdali, da bi znao sa koliko hektara može da raspolaže za projekat turističkog naselja koji je planira da realizuje u ulcinjskoj opštini.
Škrelja ističe da je interesovanje njegovih sugrađana za nedavno održani sastanak bilo veće nego za prvi susret sa Alabarom održan prije dva mjeseca, ali nije došlo ni do kakvog pomaka u pregovorima.
– Investitor zasad ne nudi ono što bi mještanima odgovaralo. Saslušali su, ali je on ponudio isto što i na prvom sastanku. On bi htio 51%, a njima da prepusti 49% udjela u zajedničkoj firmi. Uglavnom, ta ponuda za njih nije zadovoljavajuća. Mnogi mještani smatraju da je to nedovoljno s obzirom da se od njih zauzvrat traži odricanje od porodičnog imetka na veoma dug period – rekao je Škrelja za Dan.
On je upoznat i sa zahtjevom investitora iz Emirata da zainteresovani mještani sačine spisak sa podacima o njihovom vlasništvu nad zemljom.
– Tražio je da mu se saopšti koliko su zemljišta mještani spremni da mu ustupe – potvrdio nam je Škrelja.
I predsjednica Udruženja „Ada Bojana“ Dijana Pelinković potvrdila je za Dan da zasad nije postignut nikakav pomak u pregovorima vlasnika zemljišta u zaleđu Velike plaže i Alabara.
Pročitajte još:
Kako je Dan ranije objavio, Alabar je zainteresovan da sa mještanima zajednički investira na dijelu Velike plaže za koji je izrađena planska dokumentacija.
Riječ je o površini od skoro šest miliona kvadrata, od čega su četiri miliona u državnom, a dva miliona u privatnom vlasništvu.
Pelinković: Nećemo da gledamo more iza mreža
Građani Ulcinja su za privatizaciju i investicije, ali se interesi Ulcinjana moraju poštovati, kazala je za Dan Pelinković.
Kako je naglasila, Ulcinjani ne žele da, zbog interesa investitora, ostanu bez izlaza na plaže, koje smatraju prije svega prirodnim resursom na koji kao mještani imaju pravo.
– Nemamo ništa protiv Alabara, neka on zakupi četiri-pet kilometara plaža. Ali, želimo da se investicija sprovodi krajnje transparentno i da se Ulcinjanima omogući da se kupaju na toj plaži, a ne da je gledaju iza mreža – istakla je Pelinković.
Ona je ukazala da većina hotela u Ulcinju ima toliko visoke cijene plažnog mobilijara da za četvoročlanu porodicu za jedan dan na plaži treba izdvojiti 100 do 140 eura što za veliku većinu Ulcinjana nije pristupačno.
