Nijemci sve češće više stanarine obaraju na sudu

Nijemci podižu pred sudovima sve više tužbi protiv stanodavaca zbog viših stanarina, objavilo je udruženje najmoprimaca u ponedjeljak. Sporovi najmoprimaca i stanodavaca zbog podignutih stanarina činili su lani oko 21,8 posto sudskih predmeta, navodi udruženje. – prenose Financije.hr

Još u 2024. njihov udio je iznosio 17,4 posto.

Učestali sporovi rezultat su u prvom redu sve tješnjeg odnosa ponude i potražnje na tržištu najma, objašnjavaju iz tog udruženja.

Najviše sporova pokrenuto je lani zbog kršenja ugovornih odredbi uopšteno, objavilo je udruženje, navodeći uobičajeno česte izvore nesuglasica između najmoprimaca i stanodavaca poput držanja kućnih ljubimaca, popravaka i kontrole stanarina.

Na drugom je mjestu povećanje stanarina, čiji udio u sporovima kontinuirano raste. Stanarine su u pojedinim velikim gradovima rasle po čak dvocifrenim stopama i sve manje najmoprimaca može sebi priuštiti stanovanje u takvim uslovima, upozorila je predsjednica udruženja Melanie Weber-Moritz.

Uz planirane reforme vlade, Weber-Moritz predlaže i limit stanarina čije bi prekoračenje nosilo novčanu kaznu i mogućnost podizanja tužbi za “lihvarenje pri iznajmljivanju stambenog prostora” kako bi se zaštitili stanoprimci. “Kriza stanovanja proširila se u međuvremenu i na srednji sloj”, upozoravaju, naglasivši da troškovi stanovanja sada predstavljaju teret za svako treće domaćinstvo najmoprimaca.

Raste i udio sporova zbog ‘režija’ koji, prema podacima udruženja čine oko 16,4 posto sudskih postupaka između najmoprimaca i stanodavaca. U 2024. njihov je udio bio iznosio 15,6 posto. Na četvrtom mjestu bili su u 2025. sporovi pokrenuti zbog pologa, prema udjelu od 15,7 posto. Slijede tužbe najmoprimaca protiv stanodavaca koji su im otkazali ugovor o najmu jer se žele useliti u nekretninu koju iznajmljuju.